Доля сделок с частными домами в Мордовии упала до 18% в начале 2026 года

В период с января по май 2026 года доля сделок с частными домами в Мордовии составила всего 18%, что является значительным снижением по сравнению с 48% за аналогичный период прошлого года. Это одно из самых заметных падений среди российских регионов.

Такие данные представлены в исследовании аналитиков компании «Циан». В абсолютных цифрах за пять месяцев в республике было заключено около 400 сделок с домами, тогда как количество сделок с квартирами составило 2100.

Снижение доли сделок с частными домами в Мордовии стало одним из самых значительных в стране — показатель уменьшился на 30 процентных пунктов. Для сравнения, в среднем по России доля индивидуального жилищного строительства (ИЖС) снизилась лишь с 18% до 16%. В целом рынок недвижимости смещается в сторону квартир: количество сделок с ними увеличилось на 19% по сравнению с прошлым годом, в то время как сделки с домами возросли лишь на 13%.

Аналитики связывают эту динамику с ухудшением условий для получения ипотеки на загородную недвижимость, а также с сезонными факторами — снежная зима ограничила возможность просмотров и сделок в начале года. Кроме того, наблюдается изменение структуры спроса в пользу более ликвидных и доступных квартир.

В «Циане» подчеркивают, что доля частных домов в различных регионах зависит от уровня урбанизации, традиций проживания и климатических условий. Ранее Мордовия входила в число субъектов с высокой долей ИЖС, однако текущая тенденция указывает на быстрое сближение с общероссийскими показателями.

В целом по стране частные дома составляют лишь 16% всех сделок, тогда как квартиры занимают 84%. Минимальные показатели наблюдаются в крупнейших агломерациях — Москве и Санкт-Петербурге (около 1%), в то время как максимальные значения фиксируются в регионах Северного Кавказа.